南阳企常青财务智库：营改增后，适用“低税率”的10项业务！

南阳企常青财务智库：营改增后，适用“低税率”的10项业务！「南阳企常青」

营改增后，税务总局颁布了大量的“补丁”性文件，以进一步实现“税负只减不增”的目的。正确地理解与运用政策，让企业正确纳税，进一步减轻企业负担。

今天南阳企常青就来同大家讲讲这可以适用“低税率”的经营业务，希望能对你有所帮助。

业务一

纳税人销售“自产”的货物，同时提供建筑、安装服务，不属于混合销售，建筑、安装不适用17%的税率，建筑、安装部分可以选择“低税率”11%或征收率3%，如：销售活动板房、机器设备、钢结构件等自产货物同时提供建筑、安装服务。

业务二

纳税人销售电梯的同时提供安装服务，其安装服务可以按照甲供工程选择适用简易计税方法计税，不属于混合销售，安装部分不适用17%的税率，安装部分可以选择“低税率”3%。

业务三

提供餐饮服务的纳税人销售的外卖食品，不属于货物销售，不适用17%的税率，按照“餐饮服务”缴纳增值税，适用“低税率”6%或征收率3%。

业务四

宾馆、旅馆、旅社、度假村和其他经营性住宿场所提供会议场地及配套服务的活动，不属于不动产租赁服务，不适用11%的税率，按照“会议展览服务”缴纳增值税，适用“低税率”6%或征收率3%。

业务五

纳税人在游览场所经营索道、摆渡车、电瓶车、游船等取得的收入，不属于交通运输服务，不适用11%的税率，按照“文化体育服务”缴纳增值税，适用“低税率”6%或征收率3%。

业务六

纳税人提供武装守护押运服务，不属于交通运输服务，不适用11%的税率，按照“安全保护服务”缴纳增值税，适用“低税率”6%或征收率3%。

业务七

纳税人将建筑施工设备出租给他人使用并配备操作人员的，不属于有形动产租赁服务，不适用17%的税率，按照“建筑服务”缴纳增值税，适用“低税率”11%或征收率3%。

业务八

纳税人出租不动产，租赁合同中约定免租期的，不属于视同销售服务，不适用12%房产税计缴税率，按房产原值减除20%-30%后的余额，按1.2%计缴房产税。

业务九

非企业性单位中的一般纳税人提供的研发和技术服务、信息技术服务、鉴证咨询服务，以及销售技术、着作权等无形资产，可以不适用6%的税率，可以选择简易计税方法按照3%征收率计算缴纳增值税。

业务十

一般纳税人提供教育辅助服务(如：教育测评、考试、招生等服务)，可以不适用6%的税率，可以选择简易计税方法按照3%征收率计算缴纳增值税。

以上**经营业务，纳税人在进行财务核算或合同签订时，一定要记得分别核算或分项签订，只有这样，才能适用“低税率”政策。

政策依据

1、财政部 税务总局《关于明确金融 房地产开发 教育辅助服务等增值税政策的通知》(财税〔2016〕140号)

2、税务总局《关于进一步明确营改增有关征管问题的公告》(税务总局公告2017年*11号)

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